Jak wynająć domek letniskowy? Kwestie formalne

Zbliża się sezon urlopowy, który turyści będą chcieli spędzić w Polsce. W związku z niepewną sytuacją pandemiczną w zagranicznych kurortach, krajowe noclegi cieszą się olbrzymim zainteresowaniem. Szczególnie chętnie wynajmowane są domki letniskowe, które zapewniają turystom poczucie bezpieczeństwa. Łatwiej jest zachować dystans społeczny i kontaktować się tylko z najbliższymi, dobrze sobie znanymi osobami.

Zobacz: Kategoryzacja obiektów noclegowych - domki

Zainteresowanie noclegami w domkach letniskowych jest ogromne. Turyści rezerwują noclegi od drugiej połowy czerwca do końca sierpnia, wolnych miejsc jest więc coraz mniej!

Widzimy, że zainteresowanie wakacjami w domkach znacznie przekracza wielkość dostępnej bazy noclegowej - mówi Tomasz Machała, prezes Nocowanie.pl.

Domek letniskowy. Dlaczego warto wynająć swoją nieruchomość?

W tym roku popyt na domki letniskowe jest duży, co przed właścicielami tego typu nieruchomości stawia szansę na zarobienie dodatkowych funduszy!

Jeżeli ktoś do tej pory udostępniał takie lokum rodzinie albo znajomym, teraz może na tym dodatkowo zarobić. Jak szacuje prezes Nocowanie.pl, za taki okazjonalny wynajem “można zarobić bez wielkiego kłopotu kilka tysięcy złotych”. Podczas wakacji można liczyć na pełne obłożenie, ale nawet jeżeli kalendarz nie zostanie wypełniony po brzegi, zysk jest znaczny.  

Na przykład: jeśli właściciel ustali średnią stawkę na około 300 zł za dobę i będzie wynajmował swój domek przez całe wakacje, zarobi blisko 20 tysięcy złotych!

Wynajem domku letniskowego. To warto wiedzieć

Decydując się na wynajem domku letniskowego, na pewno warto wiedzieć, w jaki sposób rozliczyć te dodatkowe dochody z fiskusem. Jak czytamy w portalu prawo.pl:

Przychody uzyskane z wynajmu domku letniskowego nie są przychodami z działalności gospodarczej i mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5 proc. Nie jest wymagane prowadzenie ewidencji przychodów. Potwierdza to najnowsza interpretacja podatkowa.

• Jeśli wynajem domku ma charakter okazjonalny i nie stanowi głównego źródła dochodu, nie trzeba zakładać działalności gospodarczej.

• Według interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z września 2020 r. jeśli przychody z wynajmu nie przekroczą 100 tysięcy złotych, mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%.

• Po ewentualnym przekroczeniu tego limitu (100 000 zł), podatnik odprowadzi od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 12,5%.

• Zgodnie z art. 9 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, zapłata podatku powinna następować w miesiącu po uzyskaniu przychodu. Można go rozliczyć za pomocą formularza PIT-28.

W razie jakichkolwiek wątpliwości dotyczących kwestii związanych z zapłatą podatku od wynajmu domku, warto wystąpić do organów podatkowych z wnioskiem o interpretację indywidualną.