Kino-Teatr w Iławie zlokalizowane jest w budynku pochodzącym z lat 1916-1922. Obiekt został poczatkowo zaadaptowany na potrzeby hali miejskiej jednak już w latach 30. został przebudowany w stylu neoklasycystycznym. W latach 60. zaczął pełnić funkcje teatru i kina.
W 2002 roku budynek trafił na listę zabytków nieruchomych województwa warmińsko-mazurskiego.
Bryła budynku ma kształt prostokąta z dobudówką od strony jeziora i eliptycznym tarasem. Na uwagę zasługują walory architektoniczne budynku zwieńczonego kolumnami doryckimi i tympanonem.
Powierzchnia użytkowa kina wynosi1640 m², z czego kubatura - 9953 m³. Budynek został niedawno odremontowany.
Moja opinia jest negatywna ponieważ będąc w ostatnią niedzielę na seansie filmu Sami Swoi nie tylko ja z rodziną ale i wszyscy widzowie zmarźliśmy, czy w ogóle ktoś z obslugi jest odpowiedzialny za odpowiednią temperaturę na widowni co jest karygodne żeby w kinie widzowie marźli. Klimatyzację używa się latem a zimą a jeżeli już to w odpowiednim zakresie.