Regulamin „Domek Mazurski Tałty” nad jeziorem Tałty

Uwagi ogólne

Serdecznie witamy! Dokonując rezerwacji zgadzasz się z poniższym regulaminem:

1.     Regulamin określa warunki rezerwacji i najmu „Domku Mazurskiego Tałty” nad

jeziorem Tałty wraz z wyposażeniem, terenem przynależnym i całą infrastrukturą (zwanych dalej łącznie „Domem”), położonym we wsi Tałty 37A, będącym własnością Mari i Józefa Chrzanowskich (zwanych dalej „Wynajmującym”) oraz stanowi integralną część umowy najmu Domu. Dom wynajmowany jest osobom indywidualnym (zwanym dalej „Najemcą”) wyłącznie w celu pobytu rekreacyjnego.

2.     Dom wynajmujemy w cyklach co najmniej 5 – dniowych (proszę kontaktować się z właścicielem odnośnie krótszych lub dłuższych okresów wynajmu).

3.     Zapłata zaliczki lub czynszu najmu w całości oznacza akceptację przez Najemcę postanowień Regulaminu.

4.     Dzieci i młodzież do lat 18 przebywają na terenie Domu wyłącznie pod opieką osób dorosłych. Osoby dorosłe ponoszą pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo nieletnich.

5.     Osoby nie zgłoszone do pobytu, a przebywające w Domu na zaproszenie Najemcy proszone są o opuszczenie Domu do godziny 22:00.

6.     Najemca nie może przekazywać Domu do używania osobom trzecim, ani oddawać go w podnajem, czy użyczać bez pisemnej zgody Wynajmującego.

Rezerwacja, zaliczka, czynsz najmu

1.     Czynsz najmu winien zostać uiszczony w całości najpóźniej w dniu przyjazdu.

2.     Zgłoszenia wstępnej rezerwacji można dokonać telefonicznie pod nr 534 009 400 lub drogą mailową na adres jchrzanowski1957@gmail.com

3.     Rezerwacja wstępna obowiązuje 3 dni robocze. W tym czasie winna wpłynąć na konto bankowe Wynajmującego zadatek w wysokości 30% czynszu najmu liczonego za cały okres najmu Domu.

4.     Rezerwacja wstępna uzyskuje status rezerwacji gwarantowanej w momencie wpływu zaliczki na konto Wynajmującego w wysokości wskazanej powyżej.

5.     Wpłaty związane z najmem Domu należy dokonywać na konto bankowe Wynajmującego -

Paweł Rozumek numer konta 21 1020 3639 0000 8102 0085 6187; tytuł przelewu: nazwisko i imię Najemcy, okres pobytu, telefon kontaktowy i adres mailowy Najemcy. Potwierdzenie wpłaty zaliczki prosimy przesłać na adres mailowy jchrzanowski1957@gmail.com

Odbiór i zwrot Domu

1.     Odbiór i zwrot Domu następuje w obecności Wynajmującego lub osoby przez niego upoważnionej w godzinach zameldowania i wymeldowania Najemcy. W czasie odbioru i zwrotu Domu przekazywane są klucze.

2.     Najemca zobowiązany jest do odebrania Domu w pierwszym dniu od 15:00 pobytu najpóźniej do godz. 22:00.

3.     Najemca zobowiązany jest do zwrotu Domu w stanie zastanym i nie pogorszonym ponad normalne używanie najpóżniej do godz. 10.00 w dniu wyjazdu.

Rezygnacja z najmu

1.     Najemca winien poinformować Wynajmującego o rezygnacji z najmu Domu SMS (Tel. 534 009 400) lub drogą mailową na adres jchrzanowski1957@gmail.com

2.     W przypadku rezygnacji przez Najemcę z najmu Domu wpłacona przez niego kwota jako zadatek nie podlega zwrotowi.

3.  Skrócenie przez Najemcę jego pobytu w Domu oznacza rozwiązanie umowy najmu w trybie natychmiastowym oraz brak zwrotu uiszczonego czynszu najmu.

Odpowiedzialność Wynajmującego i Najemcy za szkody

1.     Zarówno Najemca, jak i osoby przebywające w Domu w trakcie jego najmu zobowiązane są do przestrzegania zasad szeroko rozumianego bezpieczeństwa.

2.     Najemca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za wszelkiego rodzaju uszkodzenia, zniszczenia lub straty powstałe w Domu w trakcie jego najmu, tym samym Najemca zobowiązany jest do pokrycia wszelkich szkód Wynajmującemu w pełnej wysokości.

3.     Najemca ponosi pełną odpowiedzialność materialną za osoby oraz zwierzęta przebywające w Domu w trakcie jego najmu, tym samym Najemca zobowiązany jest do pokrycia szkód Wynajmującemu w pełnej wysokości powstałych z winy osób trzecich lub zwierząt przebywających w Domu w trakcie jego najmu.

4.     Wynajmujący uprawniony jest do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego ponad kwotę kaucji gwarancyjnej do wysokości poniesionej szkody (w tym za utracone korzyści).

5.     W przypadku powstania szkody, Najemca powinien zawiadomić Wynajmującego niezwłocznie po jej stwierdzeniu.

6.     Najemca nie ma prawa bez wcześniejszej pisemnej zgody Wynajmującego do dokonywania jakichkolwiek napraw lub czynienia jakichkolwiek nakładów lub zmian w Domu.

7.     Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przejściowe niedogodności występujące z winy niezależnych dostawców, spowodowane np. czasowym brakiem wody, prądu, internetu, telewizji.

8.     Czynsz najmu nie zawiera kosztów ubezpieczeń Najemcy oraz osób trzecich przebywających w Domu w zakresie ubezpieczeń osobowych i majątkowych, następstw nieszczęśliwych wypadków, życia, zdrowia, kradzieży lub zniszczenia mienia. Wynajmujący zwolniony jest z jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Najemcy i osób trzecich przebywających w Domu podczas jego najmu. Na czas pobytu w Domu zalecane jest zawarcie stosownych umów ubezpieczenia przez Najemcę i osoby trzecie przebywające w Domu podczas jego najmu.

Kaucja gwarancyjna

1.     Najemca w pierwszym dniu pobytu przed zakwaterowaniem zobowiązany jest do uiszczenia w gotówce do rąk Wynajmującego lub osoby przez niego upoważnionej zwrotnej kaucji gwarancyjnej w wysokości 500,00 zł.

2.     Najemca wyraża zgodę na potrącenie przez Wynajmującego z kaucji gwarancyjnej kwot związanych z:

a.     powstaniem szkody w Domu w czasie trwania umowy w wysokości uzależnionej od naprawy szkody;

b.    nocowaniem w Domu osób nie zgłoszonych do pobytu w wysokości 500,00 zł;

c.     złamaniem zakazu palenia tytoniu i wyrobów tytoniowych oraz ognia w miejscu do tego nie przeznaczonym w wysokości 500,00 zł;

d.    wymianą zamka (np. zgubienie lub zniszczenie kluczy) w wysokości 100,00 zł = 1 zamek.

3.  Kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi przelewem w najbliższym dniu roboczym na rachunek Najemcy lub gotówką w dniu wyjazdu po odbiorze domu bez uszkodzeń przez Wynajmującego Wysokość zwracanej kaucji gwarancyjnej wynikać będzie z ewentualnych potraceń opłat dodatkowych lub szkód powstałych w trakcie trwania umowy najmu.

Zasady użytkowania Domu

1.     Wynajmujący uprawniony jest do rozwiązania umowy najmu w trybie natychmiastowym (bez konieczności zwrotu czynszu najmu), gdy naruszone zostaną w czasie najmu Domu powszechnie obowiązujące przepisy prawa lub normy współżycia społecznego, w szczególności gdy naruszona zostanie cisza nocna obowiązująca od godziny 22:00 do 07:00, spokój lub dobro sąsiadów, dojdzie do aktów wandalizmu lub interwencji Policji.

2.     Z uwagi na zachowanie bezpieczeństwa w Domu obowiązuje całkowity ZAKAZ PALENIA PAPIEROSÓW wewnątrz Domu.

3.     Zabronione jest palenie ognia bez nadzoru lub w miejscu do tego nie przeznaczonym, pozostawianie otwartego ognia bez nadzoru oraz innych urządzeń mogących powodować zagrożenie pożarowe. W przypadku naruszenia zakazów wskazanych w zdaniu poprzednim Wynajmujący uprawniony jest do rozwiązania umowy najmu w trybie natychmiastowym bez konieczności zwrotu uiszczonego czynszu najmu.

4.     Najemca zobowiązany jest do utrzymywania i zwrotu Domu w czystości i porządku, w szczególności obejmuje to:

·       pozostawienie umytych naczyń i sprzętów kuchennych

·       wyrzuceniu śmieci w miejscu do tego wyznaczonym

·       uporządkowanie miejsca do grillowania czy palenia ogniska

·       sprzątnięcie nieczystości po zwierzętach.

·       W przypadku naruszenia postanowień zdania Wynajmujący uprawniony jest do naliczenia dodatkowej opłaty za sprzątanie.

5.     Parkowanie samochodów lub innych pojazdów możliwe jest tylko na terenie utwardzonym. Zabrania się wjazdu i parkowania pojazdów na trawie. Parking na terenie Domu jest bezpłatny i niestrzeżony.

6.     Dom nie jest wynajmowany na urodziny i 18-tki, wieczory kawalerskie lub panieńskie. W przypadku ukrycia takiej informacji Wynajmujący uprawniony jest do rozwiązania umowy najmu w trybie natychmiastowym bez konieczności zwrotu uiszczonego czynszu najmu.

7.     Osoby korzystające z kąpieliska, pomostu czy sprzętów wodnych dokonują tego na własne ryzyko i odpowiedzialność. Nieletnie dzieci korzystające z kąpieliska, pomostu czy sprzętów wodnych pozostają tylko i wyłącznie pod opieką pełnoletnich opiekunów. Nie zatrudniamy ratowników wodnych.

Zwierzęta

1.     Chęć przyjazdu ze zwierzętami należy zgłosić przy dokonywaniu rezerwacji wstępnej.

2.     Pobierana jest dzienna opłata za pobyt zwierząt w Domu w wysokości 10,00 zł/ 1 doba/1 zwierzę.

3.     Nie jest akceptowany na terenie Domu pobyt zwierząt ras agresywnych lub niebezpiecznych dla otoczenia.

4.     Najemca zobowiązany jest do dochowania wszelkich wymogów bezpieczeństwa związanych z pobytem zwierząt na terenie Domu, zarówno wobec innych ludzi przebywających na terenie Domu, jak i sąsiedztwa. Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody spowodowane pobytem zwierząt w Domu.

Prawo

1.     Prawem właściwym dla rozstrzygania sporów pomiędzy Wynajmującym a Najemcą jest polskie prawo.

Ewentualne spory rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego